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丰台西局地块楼面价约2907元平方米

2020-01-16 来源:

昨日成交的三宗地块中,最受关注的是丰台西局地块,该地块位于西南三环附近,被地铁4号线、9号线、10号线三轨环绕,地理位置和交通条件较好,房企的关注度也最高,溢价率达到48%,平均整体楼面价约为2907 元/平方米,另外需配建5万平方米限价商品房

对于西局地块,市国土局表示,该项目为丰台区第四宗重点村改造用地,建成后将为西局村提供4.29万平方米商业用房,商业部分将立足服务丽泽、完善丽泽金融商务区配套,促进农村产业向高收益、低能耗方向发展,同时也将为村民提供丰富、优质的就业岗位

链家地产市场研究部张旭认为,2014年初北京土地市场成交火热的趋势延续,大型房企对于优质地块的竞争更为激烈西局地块被泰禾摘得,以当前的楼面价格看,未来入市的纯商品住宅也将成为与龙湖竞争的同类高端项目从三宗地块周边的房价看,西局周边普通二手住宅成交价格在4万元/平方米左右,相对高端的保利百合当前成交价格在5万元/平方米左右

201 年新建商品住宅市场销售火爆,房价的大幅攀升,使房企对后市普遍持乐观态度加之房企去年销售飘红,回款融资情况普遍较好,不少房企在资金充裕的情况下也表现出强烈的扩张意愿,因此造成今年年初土地市场持续火热,低价地价格居高不下

据链家地产市场研究部统计,截至2月20日,2014年北京市已有25块经营性地块成交,土地出让金达595.7 亿元,其中住宅类土地17宗,无论数量、土地出让金还是规划建筑面积,均为2010年以来同期最高

目前,北京新建商品住宅库存量已从201 年初的8万套降至5.5万套左右,使得房企库存销售的压力大大减轻,也从侧面显示出今年市场依然会保持旺盛的需求在当前的市场趋势下,预计2014年土地市场或将热度不减

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