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房企業績仍然紅火行業洗牌迎新四強

2019-11-11 来源:

  【万科净利96亿增 2% 年薪创房企新高】根据年报显示,2011年万科实现营业收入717.8亿元,同比增长41.5%,实现净利润96.2亿元,同比增长 2.2%,并创历史新高此外,公司董事局主席王石的年薪也再创A股房企高管的新高 【恒大地产2011年净利11 .8亿元 同比增长47%】恒大地产在香港公布2011年业绩,全年公司营业额619.2亿元,同比增长 5%,全年净利润117.8亿元,同比增长46.9%核心業務利潤、凈利潤甚至雙雙再超萬科,顯示恒大通過薄利多銷的方式獲得市場認可

  【中海地产净利超万科 被称为“内地最赚钱房企”】中海地产在香港发布2011年年度业绩公告,中海地产去年营业额上升9.6%至 96.4亿元,其中内地房地产发展占总业绩的94. %其净利润达151.2亿港元(合125.5亿元),净利润率高达 1% 【去年净利逆势增逾三成 净利润增长 2.74%】保利地产2011年年报显示,去年全年实现营业收入470. 6亿元、净利润65. 1亿元,同比分别增长 1.04%、 2.74%尽管2011年楼市仍处于调控阶段,但公司2011年净利润仍保持 0%以上的增长

  【75家房企库存总市值9048亿 存货消化周期达54个月】截至4月8日,A股上市房企已有75家公布了2011年年报,库存总市值达到9048亿,同比2010年的6268亿元上涨44. %,相比2009年更是增长了2倍以上2011年末75家A股房企整体存货的消化周期达到54个月,同比延长9个多月 【87家上市房企负债超万亿 同比增长25.69%】截至4月10日,A股共有88家地产类公司披露2011年年报,wind资讯统计显示,其中87家公司合计存货9772亿元,增长 7%;55家公司去年负债同比增长,87家房地产企业累计负债超过1万亿元,同比增长25.69%

  【地产兑付压顶 开发商融资压力攀升】房地产信托业务在2010年、2011年快速发展,受此影响,今明两年开发商将迎来信托兑付高峰,2012年全年还本付息规模超过千亿元但由于楼市销售低迷,资金回流速度放缓,开发商融资压力不断攀升 【开发逾期现象露头 房企资金压力或愈演愈烈】根据某高层透露,部分房企已出现贷款逾期现象,但目前逾期周期不长如果商品房销售市场持续现状,开发贷款大量逾期现象可能在年底出现房地产低迷或将在今年对经济带来链条性问题

  【“以价换量”已成销售共识 大房企带头促销】年报中,不少大房企避谈2012年的销售目标,而是坚持快速周转的策略,将去库存、“保销售”作为今年工作的“重中之重”,以价换量成为房企共同选择今年房企均意识到,如果想取得较好的销售效果,价格制定必须要合适 【多家房企暂停拿地 消化库存回笼资金】多家一线房企2012年“零拿地”,新开工计划均有所调低在楼市调控不放松的基调之下,降价促销、消化库存将是房企今年的主要任务与拿地暂停相对应,今年以来,房地产商普遍采取“急销售、缓开工”策略以应对现金流危机

  【房企争相调整战略 加快布局二三线城市】限购、限贷、限价等在内的多种调控组合措施,直接导致一线城市成交量骤降已披露的上市公司年报显示,部分房企在限购政策压力下,正在调整战略,积极转向二三线城市发展,在二三线城市的土地储备呈现上升态势 【房企加速多元化经营扩张 “挖矿淘金”跨界发展】在行业日益成熟、市场深度观望的背景下,2012年房企开始加速“挖矿淘金”,转型已成趋势矿产行业正在成为房企跨界发展的热点进入新的业务领域将拓展企业的利润渠道,多元化布局成为逆势之年房企的突围之路

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