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政协委员继续充当主角

2020-02-24 来源:

■本报特派记者 两会报道

两会中的地产辩论激烈进行,政协委员继续充当主角。

钉子户推高房价

月 日,全国政协委员穆麒茹在经济组的一次分组讨论中称,钉子户的存在是房价高企的原因之一。身为北京兆泰房地产开发有限公司董事长的穆麒茹抱怨说,与钉子户的存在相比,开发商成了过街老鼠,他们的舆论形象因被认为是房价居高的罪魁祸首而大受其害,这是不公平的。

她解释说,钉子户的存在,使得工期延长,资金成本越来越大,“要么开发商干不下去,要么成本加在房价上。”

穆的发言迅速使她成为两会上地产话题的热门人物,外界把她的话总结为麻辣语录:钉子户助长房价上涨。

本报没有联系到她本人,但是有业内人士称,她所在的地产公司在北京金融街附近区域开发多个高档项目,以及在北京朝阳门附近开发体量逾 0万平方米的商业项目,这些项目均曾深受拆迁之苦。

考虑到全国政协委员的身份,加上上述事实,她的立场立刻引起了争论。一些对此不以为然的地产人士表示,作为政协委员,她不应该仅仅从自己的利益出发,去发表见解或提交提案。

但是,也有一些人对她的观点表示同意。“钉子户”在去年闻名全国的重庆拆迁事件发生后,成为一个知名词汇,它与当时还未正式实施的《物权法》相互映衬,从普通民众到法律专家,很多人认为,尊重钉子户的权益意味着对《物权法》的真正考验。

这一争论使人想起上周另外一个公共人物、东莞玖龙纸业有限公司董事长张茵。

她在一份引起广泛争议的提案中建议,应取消劳动密集型企业无固定期限劳动合同的限制,以及降低富人税负,把月薪10万元以上的最高累进税率从45%减至 0%,最后,政府应鼓励企业进口先进高效的节能环保设备,给予5年至7年的免征进口关税和增值税的过渡期限。

两位女性全国政协委员的言论、提案具有很强的共性背景,即自中共十七大以来,国家鼓励更多的新兴阶层进入国家权力、决策体系。

但是值得关注的是,作为政协委员这一参政议政的身份和荣誉,她们是否应该为自己特定的利益进行鼓吹?这是一个颇有争议的话题。

“房价的一半被政府拿去了”

穆麒茹与张茵并不会感到寂寞,甚至不会感到势单力薄。全国政协委员、河南工商联副会长王超斌也加入了进来。他在上周向大会提交了一份《减少政府收费环节遏制房价上涨的建议》。他召开了一个记者会,宣称,当前,地产公司在过重的税负压力下,只能将成本转嫁到房价去,这是房价居高不下的又一个重大原因。

他在该份提案中说,目前地产公司承担的税负成本达到了房价的 0%~ 5%。他建议应尽快推出物业税,从而取代目前房地产行业的大部分税种,同时,取消各种巧立名目的费用。

他列举了50多项费用中的26项不合理收费。“降低开发成本,还利于民,才能从供给的角度遏制房价过快上涨。”他说。

为了验证自己的结论,他动员10余名政协委员去北京位于东四环的一家高档项目实地考察。在此之前,他已经委托河南房地产协会制作了一份"房价清单"。清单显示,政府各种税费占总房价的 0%上下,再加上层层用途不明的“公关费”,“房价的一半被政府拿去了。”

但是,王超斌开出的遏制房价药方也立刻引起了反对。王超斌本人也是河南省本地的一家房地产公司的董事长。在他本人召开的记者会上,他被尖锐地提问道:“凭什么认为,一旦政府收费规范了,开发商得到更大获利空间后,就会主动还利于民呢?仅凭道德的力量吗?”

关于地产公司负担重导致房价高涨的观点也在开发商那里出现了分化。全国政协委员、万达集团董事长 林对本报称,通过给地产公司降税来达到控制房价的做法很不现实。围绕土地与房地产的相关税收是很多地方政府的第二财政,甚至是第一财政,因此,这些地方税种的降低没有太多操作性。

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