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结婚后买的房子归谁婚后买房有讲究

2020-02-23 来源:

  结婚后买的房子归谁 婚后买房有讲究

  结婚买房在众多人看来都是理所应当的事情,房子既是感情的寄托又是家的标志,在多数人的眼里都是温馨的代名词,却疏忽了背后潜藏的危机。一旦男女双方感情破裂,房产的分割就会成为矛盾的争端,这时候,“结婚后买的房子到底该归谁”就成了问题,现在就让来为大家分析一下吧。

  其实,婚后购买的房子不能只是单纯归于其中一方,还需要看看具体情况是如何的,如果情况不同,房产分割的方式也是不同的,而结婚后购买房子的主要分为以下几种情况:

  1、 夫妻婚后出资购买的房子

  有一些夫妻在结婚的时候并没有购买房子,而是婚后共同出资购买的房子,但也有可能出于一些原因房产证上只写了一方的名字,等到分割的时候就会产生矛盾。但其实,不管房产证上是不是有双方的名字,该房产都属于共同财产,拥有房产的人需要支付给对方一半的房款。

  2、 一方婚前付了全部房款,并取得了房产证

  如果夫妻两人中的其中一人在婚前就已经购买了房产,并且取得了房产证,那末该房产就属于购买方的婚前财产,归个人所有。即便婚后产生感情问题要离婚,另外一方也无权对该房产进行分割。

  3、 婚前一方支付了部份房款,婚后共同还贷

  有一种情况是,一方在婚前支付了部分房款,比如支付了首付款,乃至是偿还了几个月的贷款,而在结婚之后,便由双方开始共同偿还贷款。在这种情况下,如果男女双方离婚,该房产在婚后增值的部份和共同还贷的部分都属于两人共有的。

  4、 父母出资购买的房产

  一些年轻的夫妻没有足够的经济能力可以购买一套房产,这时父母便会为其购买,但若是父母没有订立合同或明确表示,该房产是无偿赠与给夫妻2人的,还是只交付于其中一方的,那么在法律上就会一致认定这是父母赠与给夫妻二人的,因此房产归两人共有。

  5、 夫妻共同出资购房,但写在子女名下

  很多夫妻为了让孩子的未来有保障,经常会买下房产,并登记在孩子的名下,那末这所房产便归孩子所有。如果往后夫妻2人感情不合要离婚的话,男女双方都无权分割该房产。

  上述内容就是为大家整理的婚后买房的相干知识,希望可以帮到你们。

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