当前位置:主页 >> 房产百科

开发商以价换量75家房企首季预收账款增三

2020-01-16 来源:

截至发稿,已有75家房地产公司公布2012年一季报虽然 月份房地产市场有所回暖,不过从一季报来看,仍难言乐观此外,由于目前房地产调控仍没有丝毫松动的迹象,以价换量很可能还将是房地产商的首选

预收账款大增

iFinD数据显示,剔除数据不完整的公司,75家房地产公司一季度合计实现营业总收入501.28亿元,同比增长11.72%;实现归属母公司股东的净利润5 .95亿元,同比减少6.78%

一季度,、和营业总收入和净利润均占据前三名之位,营业总收入分别实现10 .46亿元、49.20亿元和 6.06亿元,净利润分别实现1 .96亿元、5. 7亿元和4.29亿元

75家公司中,41家公司营业收入实现增长, 家公司实现业绩增长其中和净利润同比增长最多,分别超过29倍和12倍重庆实业盈利大增主要是处置持有的瑞斯康达科技发展股份有限公司18%股权确认投资收益所致世荣兆业表示,一季度结转的商品房销售收入较上年同期增加导致净利润增长万科A净利润同比增长15.8 %,招商地产、保利地产、业绩则出现了下滑,招商地产和保利地产业绩下滑超过两成

值得注意的是,一季度末,75家公司预收账款为 992.49亿元,同比大增 0.50%,去年同期仅为 059. 2亿元这说明房地产商加大了销售力度预收账款方面,万科A、保利地产和金地集团位列前三,超过招商地产,排名第四,招商地产位居第五

以价换量成首选

月份主要房企签约面积和签约金额增速明显保利地产 月实现签约面积9 .61万平方米,同比增长55.08%;实现签约金额97. 8亿元,同比增长47.27%而前 月同比增幅则分别为8.98%和6.07%金地集团也不例外, 月实现签约面积26万平方米,较上年同期增加161.9%;签约金额29.5亿元,较上年同期增加11 .6%,也远远超过前三个月55.6%和2 .5%的增幅

业内人士表示, 月份随着房企降价促销、房源供应量加大,再加上首套房贷利率回调至基准利率,使得刚需得以释放,成交量也随之出现上升态势

但中国指数研究院数据显示,今年一季度,20个主要城市成交量同比下降28. %,有14个城市成交面积同比下跌

与楼市 月回暖不同的是,土地市场却寒意未减,为一季度土地成交面积最少的月份 月全国 00个城市共成交住宅用地 17宗,成交面积1425万平方米,环比减少54%,同比减少67%

中投证券认为,开发商持续在以价换量的选择下房价已有较充分调整,压抑已久的刚需开始持续释放,改善性需求也跟随提升随着月新推盘量继续上升,月成交量也将持续上升国泰君安表示,以价换量为开发商最优选择,2012年的整体市场将是走量不走价的复苏

则表示,从销售和新开工的周期分析,往往销售连续好转6个月后,新开工才会得到改善,所以二三季度新开工持续下滑的趋势比较明确

小孩发烧38度怎么办
老年人腰骨关节炎治疗方法
8个月宝宝发烧怎么办
友情链接
南昌房产网