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商业地产投资稳准狠哈电商铺到投资时机

2019-11-22 来源:

【文章】来源:瀛商 导语:当前在国民经济跌宕起伏、热潮奔涌的 拍打 下,国人的经济投资意识彻底被唤醒,几乎每个人都在想,如果我有1元钱怎么把它变成100、1000、10000元钱,而伴随着通胀加剧、人民币升值压力、如今投资市场呈现出一片 兵荒马乱 的景象,炒金、炒银、炒股、炒基金、几乎能 炒的菜 当前在国民经济跌宕起伏、热潮奔涌的 拍打 下,国人的经济投资意识彻底被唤醒,几乎每个人都在想,如果我有1元钱怎么把它变成100、1000、10000元钱,而伴随着通胀加剧、人民币升值压力、如今投资市场呈现出一片 兵荒马乱 的景象,炒金、炒银、炒股、炒基金、几乎能 炒的菜 都没放过,但仍没有一盘菜能让大家吃好吃饱吃长久,有的人说炒房产吧这个水涨船高,保值增值而国务院的一纸 限购令 又在千千万万正在做投资梦的国民头上,结结实实的浇了一盆冷水

可在中国有一句话, 兵来将挡、水来土掩 , 上有政策、下有对策 任何事都难不倒聪明的中国人,投资房产的住宅限购了,但商业地产却是政策的冷区域,目前越来越多的人把目光投向了商业地产

有人认为商业地产投资占用资金大回报率低、笔者最近针对商业地产投资,在走访业内人士后,总结了投资商业地产要注意的几个要素:

第一、良好的投资位置商业地产顾名思义要有适合商业经营的地理环境,目前哈尔滨南岗、道里、乐松商圈,每年都有数以百万计的客流带动着消费,这里蕴含着巨大的投资机遇;

第二、明确投资目的性用于商业经营的房产,购买前要对使用定位做缜密思考,也就是说购买前对未来将要用于经营什么,这也直接决定了投资回报率的高低,位处香坊区的哈电置业销售经理告诉我们,他们商服特别重视房产功能定位及投资回报,就是为投资业主做订单式商业地产,为投资业主提前做好未来几年的投资收益方案

图为巴黎广场鸟瞰图

第三、抓准投资时机商业圈从诞生到走向成熟,一般需要 -5年的养生期,通长情况下,陌生商圈前期投资回报相对较低,因为没有聚集足够的商业氛围和人气,待到商业氛围成熟后,才是投资的高回报期,哈电置业销售经理告诉我们,位于动力商圈的商业地产,租金从2004年至今,以每年超过15%速度在稳步上涨,因此,投资商业地产还要考虑商业的成熟期

综上所述,商业地产投资可以用 稳、准、狠 三个字来代表,如果您是一个有眼光的投资业主,您现在不用像小品《种钱》中那样,拿个花盆,埋点土,数个12 45,就能双倍的种出钱来,快快投资商业地产吧,因为机不可失、时不我待

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